Polo gastronómico, comercial y laboral, este increíble bosque del oeste bonaerense ahora ofrece la posibilidad de comprar un apartamento totalmente equipado en el Mérit Parque Leloir Apart Hotel, de la Cadena Amérian Hoteles, y obtener una renta muy superior al de un alquiler convencional.
Una de las tendencias inmobiliarias más interesantes y recientes de Buenos Aires es sin duda el desarrollo comercial y residencial de Parque Leloir, ese increíble bosque de 400 hectáreas que muchos definen como el “Cariló del cercano oeste del Gran Buenos Aires”. Ubicado sobre el kilómetro 25 del Acceso Oeste, combina hoy la paz y la armonía natural con un coqueto polo gastronómico, más de 700 oficinas, centros comerciales a cielo abierto y nuevos desarrollos de condominios premium de vivienda.
El gran crecimiento de Parque Leloir y su ubicación estratégica dentro del movimiento económico e industrial del corredor oeste expuso, sin embargo, una carencia vital que recién ahora empieza a ser satisfecha y que, por eso, se presenta como una excelente oportunidad para inversionistas: un Apart Hotel de categoría gestionado por una importante cadena con presencia internacional.
El nuevo Mérit Parque Leloir Apart Hotel se encuentra ubicado sobre la Av. Martin Fierro a solo 50 metros del Acceso Oeste. Es una de las dos nuevas propuestas hoteleras locales en toda la Zona Oeste, y la primera que inaugurará, prevista para mayo de 2023. Se trata de departamentos con renta hotelera bajo la franquicia Mérit de la Cadena Amérian Hoteles, la más grande del Cono Sur.
“El formato es el de un Condo Apart Hotel de 69 unidades, donde cada inversor podrá adquirir un apartamento totalmente equipado, cocina incluida, y luego ceder su uso a la reconocida cadena Amérian Hoteles, quien llevará la gestión hotelera y depositará mes a mes la parte proporcional a la participación en el negocio”, detalla Germán Tavella, CEO de Germán Tavella Inmuebles.
La compra de un apartamento equipado en el Mérit Parque Leloir es una excelente alternativa de inversión inmobiliaria, ya que su renta es muy superior a la de la locación de un departamento para vivienda. “Mínimamente la duplica y logra incluso picos de hasta un 11% de rentabilidad anual. Además es mucho menos compleja, ya que no está afectada por la actual Ley de Alquileres, lo que implica olvidarse de los inconvenientes de plazo, de tasas de ajuste, de impuestos y de Registros de locación. Tampoco hay que hacerse cargo del mantenimiento ni realizar reparaciones, ya que la cadena Amérian Hoteles se ocupa absolutamente de todo”, agrega Tavella. Además, por las dimensiones de cada apartamento, el monto a invertir es muy accesible y se puede pagar en pequeñas cuotas en pesos ajustables por CAC.
La elección de Parque Leloir para el emplazamiento del Mérit Apart Hotel obedece a la falta de oferta hotelera a lo largo de todo el corredor del Oeste. Está pensado para satisfacer distintas necesidades de hospedaje de un amplísimo público. “Hablamos de un segmento local de más de tres millones de habitantes sin opciones similares, de quienes llegan desde el interior del país por el Acceso Oeste, de aquellos que visitan los parques industriales y logísticos de la zona, de los que se capacitan en el INTA Castelar o de quienes se vinculan con el Aeropuerto de Ezeiza, a tan solo 15 minutos del emprendimiento cuando se concluya la ampliación del Camino del Buen Ayre. O, simplemente, de aquellos que quieran descansar en un magnífico bosque, recorrer su circuito aeróbico y disfrutar la variada oferta gastronómica local”, comenta Germán Tavella.
Parque Leloir cuenta hoy con un gran polo de más de 700 oficinas, un circuito gastronómico con primeras marcas (Kansas, Le Pain Quotidien, Le Blé, Patagonia, Carne, Luciano´s, Negroni, Cuenta Ganado, Café Martínez), concesionarias de todas las marcas y los principales bancos. Además, se trata del barrio más aspiracional, mejor posicionado y con mayor proyección de crecimiento del Oeste.
Para obtener más información sobre este proyecto con la inauguración prevista para el 2023 comunicarse al número de teléfono 011-4481-5353, a través de mail info@gemantavella.com.ar o por por WhatsApp al +54 9 11 62740079.
Fuente: La Nación Propiedades
